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無料テンプレート·Excel（.xlsx）・3シート·更新 2026年10月19日·FUKULO（合同会社商陣）

住宅の定期点検チェックシート（無料Excel）

引渡しのあとの1年点検・2年点検などで使う、住宅の定期点検チェックシートのExcelです。20項目を ○（異常なし）・△（経過観察）・×（補修が要る）で判定すると、判定ごとの数が自動で出ます。×の項目は、下の対応の記録に書いて完了まで追えます。

住宅の定期点検チェックシート（Excel・14KB）登録不要・無料。シート：記入用／記入例／説明
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住宅の定期点検チェックシートの中身（全シート）

ダウンロードできるExcelを、そのまま表示しています。上のタブでシートを切り替えられます。

住宅の定期点検チェックシート
点検の名前点検日
施主様引渡日
点検者立会い
判定は ○（異常なし）・△（経過観察）・×（補修が要る）。決まりは「説明」シートにあります。★は、新築住宅なら住宅の品質確保の促進等に関する法律の10年の責任の対象になりうる部位の目安です。
No.部位点検の項目★判定気づいたこと（写真の番号）対応
1基礎ひび割れ（幅・長さ）、欠け、鉄筋の露出★
2外壁ひび割れ、シーリングの切れ・痩せ★
3外壁塗装の剥がれ・膨れ、汚れ・かび
4屋根屋根材のずれ・割れ（地上・窓から見える範囲）★
5屋根棟・谷・水切りの板金の浮き★
6雨樋外れ・詰まり・勾配
7バルコニー防水の膨れ・切れ、排水口の詰まり★
8サッシ・玄関ドア開け閉め・鍵のかかり具合
9サッシ・玄関ドア周りからの雨水のしみ★
10室内の天井雨じみ・しみ★
11室内の壁クロスの隙間・浮き・割れ
12室内の床傾き・沈み★
13室内の床きしみ・床鳴り
14建具室内ドア・引き戸の開け閉め、ラッチのかかり
15水回り蛇口・配管からの水漏れ
16水回り排水の流れ・におい
17給湯器運転・エラー表示
18換気24時間換気の運転・フィルターの汚れ
19床下（点検口から）土台・床下の湿気、水漏れの跡★
20小屋裏（点検口から）雨じみ、屋根の下地の湿気★
21
22
（空欄があと1行つづきます）
○ 異常なし0△0× 補修が要る0
判定のない項目20
対応の記録（×の項目は、ここに書いて完了まで追います）
No.指摘区分完了日確認
（空欄があと2行つづきます）
次回の点検
住宅の定期点検チェックシート
点検の名前1年点検点検日2026/12/05
施主様〇〇 一郎 様引渡日2025/11/30
点検者山田 太郎立会い〇〇 一郎 様
判定は ○（異常なし）・△（経過観察）・×（補修が要る）。決まりは「説明」シートにあります。★は、新築住宅なら住宅の品質確保の促進等に関する法律の10年の責任の対象になりうる部位の目安です。
No.部位点検の項目★判定気づいたこと（写真の番号）対応
1基礎ひび割れ（幅・長さ）、欠け、鉄筋の露出★○
2外壁ひび割れ、シーリングの切れ・痩せ★○
3外壁塗装の剥がれ・膨れ、汚れ・かび△北面に薄い汚れ（写真3）経過観察
4屋根屋根材のずれ・割れ（地上・窓から見える範囲）★○
5屋根棟・谷・水切りの板金の浮き★○
6雨樋外れ・詰まり・勾配○
7バルコニー防水の膨れ・切れ、排水口の詰まり★○
8サッシ・玄関ドア開け閉め・鍵のかかり具合×2階北側の窓の鍵が固い（写真8）保証内で調整
9サッシ・玄関ドア周りからの雨水のしみ★○
10室内の天井雨じみ・しみ★○
11室内の壁クロスの隙間・浮き・割れ△階段のクロスに1mmの隙間（写真11）経過観察
12室内の床傾き・沈み★○
13室内の床きしみ・床鳴り○
14建具室内ドア・引き戸の開け閉め、ラッチのかかり×洗面所の引き戸のラッチがかからない（写真14）保証内で調整
15水回り蛇口・配管からの水漏れ○
16水回り排水の流れ・におい○
17給湯器運転・エラー表示○
18換気24時間換気の運転・フィルターの汚れ△フィルターに汚れ。掃除の方法をご説明施主様の手入れ
19床下（点検口から）土台・床下の湿気、水漏れの跡★○
20小屋裏（点検口から）雨じみ、屋根の下地の湿気★○
21
22
（空欄があと1行つづきます）
○ 異常なし15△3× 補修が要る2
判定のない項目0
対応の記録（×の項目は、ここに書いて完了まで追います）
No.指摘区分完了日確認
82階北側の窓の鍵が固い → 戸車と鍵の受けを調整保証内2026/12/12施主様
14洗面所の引き戸のラッチ → 受け金物の位置を調整保証内2026/12/12施主様
次回の点検2年点検（2027年11月ごろ）。△の3項目は次回もう一度見る
住宅の定期点検チェックシート
配布元保証フクロウ（FUKULO／合同会社商陣） https://hosho.fukulo.com/templates/
シート構成「記入用」（空欄）・「記入例」（書き方の見本）・「説明」の3枚です。
使い方点検のたびに1枚使います。点検の名前・点検日・引渡日・点検者・立会いを書き、項目ごとに判定を入れます。気づいたことには写真の番号を書きます。×の項目は、対応の記録に書いて、完了日と確認者まで残します。
判定の付け方○＝異常なし。△＝今すぐ直すほどではないが、次の点検でもう一度見る（経過観察）。×＝補修が要る。×をつけたら、対応の記録に指摘を書き、保証内か有償かの区分と、完了の予定を施主と決めます。判定のない項目が0になってから点検を終わります。
自社に合わせて直すなら工事の内容に合わせて、項目を足したり消したりしてください（空いた行が3つあります）。リフォームの点検では、工事をした所の項目だけに絞ると、施主にも分かりやすくなります。
気をつけること判定は「○」「△」「×」の記号で入れます（ほかの文字は数えません）。数の列（数式）は上書きしないでください。記入例の名前・指摘はすべて架空です。
ご利用にあたっての注意無料でお使いいただけます。社内での利用・改変・印刷は自由です。この様式そのものの再配布・販売はご遠慮ください。記入例の会社名・人名・物件・期間・品番はすべて架空です。保証の内容と期間は自社で決めて書き、記載内容の正確さは利用者の責任でお確かめください。法律の判断が要るときは、弁護士などの専門家に確かめてください。
関係する法令等住宅の品質確保の促進等に関する法律 第94条：住宅を新築する工事の請負人は、引き渡した時から10年間、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分の瑕疵について責任を負い、これより注文者に不利な特約は無効。部位は同法施行令 第5条（基礎・壁・柱・屋根版など／屋根・外壁・その開口部の戸や枠・屋根や外壁の内部や屋内にある雨水の排水管）。第97条で20年以内まで延ばす約束もできる。
更新日2026年10月18日
保証フクロウについて工事保証書・塗装や防水の保証書・引渡書・定期点検の案内とチェックシートを、無料テンプレートと解説でまとめた専門サイトです。

実際の画面：住宅の定期点検チェックシートのExcel。社名・人名は架空です。印刷はA4・余白10mmに合わせてあります。

住宅の定期点検チェックシートを使う場面

  • 工事会社が、引渡しのあとの定期点検をするとき
  • 点検の結果と対応を、施主と同じ紙で確かめたいとき
  • 新築住宅の10年の責任の対象になりうる部位を、点検で見落とさないようにしたいとき

住宅の定期点検チェックシートの項目と書き方

項目書き方
点検の項目（20）基礎・外壁・屋根・雨樋・バルコニー・サッシ・室内・建具・水回り・設備・床下・小屋裏。★は10年の責任の対象になりうる部位の目安です。
判定と数○△×で判定すると、それぞれの数と、判定のない項目の数が出ます。
対応の記録×の指摘ごとに、区分（保証内・有償）・完了日・確認者を書きます。

住宅の定期点検チェックシートを使う前に確かめること

このテンプレートは、保証フクロウが一次資料（法令・国や自治体の手引き）を確かめて作った書式です。提出先（元請・役所）に指定の様式がある場合は、その様式が優先します。記入例の会社名・人名・金額はすべて架空です。作り方と確かめた資料の考え方は編集方針にまとめています。

住宅の定期点検チェックシートのよくある質問

★の部位は、どんな意味ですか？

新築住宅なら、住宅の品質確保の促進等に関する法律 第94条の10年の責任の対象（構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分）になりうる部位の目安です。対象かどうかは、同法施行令 第5条に書かれた部位で判断します。

施主が自分で点検するときにも使えますか？

使えます。ただし屋根や床下・小屋裏は、危ないので施主が自分で上ったり入ったりせず、見える範囲だけにしてください。

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